Pour qu’un bien immobilier soit considéré comme étant un bien de luxe, il doit répondre à certains critères. En effet, le bien doit connoter la qualité et l’exclusivité. Il faut noter que de plus en plus d’investisseurs immobiliers se tournent vers les biens de prestige. Cela n’est pas étonnant, en effet, investir dans un bien de luxe a de nombreux avantages. Entre les avantages fiscaux et la forte rentabilité. Découvrez ici les bonnes raisons d’investir dans l'immobilier de luxe.
Investir dans un bien de luxe, une opération sûre et rentable
Le premier avantage d’investir dans l’immobilier de luxe est la rentabilité. En effet, il n’est pas difficile de dégager un profit pour ce genre d’investissement. Cette rentabilité est observable que ce soit sur le court ou le long terme. Il faut savoir que ces biens ne sont en général susceptibles d’aucune baisse de valeur, bien au contraire. C’est notamment le cas de l’immobilier de luxe à vendre à Cannes ou à Paris. D’ailleurs, il n’est pas rare de voir des biens de luxe se vendre à des prix bien plus élevés qu’au moment de l’achat après plusieurs années. En ce qui concerne les acheteurs, il n’y a aucune crainte à avoir. En effet, il y a de plus en plus de personnes qui souhaitent acheter ou louer des biens de prestige. Cela rend le marché de plus en plus attractif et l’achat plus simple à rentabiliser. À noter également que l’achat d’immobilier de luxe est bien plus accessible qu’autrefois. Quoi qu’il en soit, si vous souhaitez vous lancer dans ce genre d’investissement, découvrez des propositions d’immobilier de luxe à vendre à Cannes.
Bien de luxe, des emplacements stratégiques et une rénovation de qualité
L’autre avantage d’investir dans l’immobilier de luxe est l’emplacement. Il faut savoir que les biens de prestige sont généralement construits dans les zones protégées. C’est le cas notamment d’un bien immobilier de luxe à vendre à Cannes. Ces zones sont considérées comme avantageuses, car les acheteurs au fort pouvoir d’achat les préfèrent aux autres emplacements. Autre l’emplacement de bien, si vous souhaitez investir dans un bien de prestige à rénover, cela est tout aussi rentable. En effet, toutes les tâches liées à la réparation de ces biens sont confiées à des artisans qualifiés sous la direction d’un maître d’ouvrage. Cela assure la qualité des réparations et facilite la revente du bien à la fin des rénovations. L’investisseur peut donc choisir entre, acheter un bien neuf ou à réhabiliter. Par contre, quel que soit le type de bien choisi, il faut faire attention à son emplacement, surtout si vous souhaitez investir dans un bien à réhabiliter. En effet, il est préférable de prendre un bien situé dans un quartier prisé pour assurer l’augmentation de sa valeur et faciliter la revente.
Loi Malraux, les avantages fiscaux d’investir dans un bien de prestige
Optimiser les finances immobilières en investissant dans un bien de prestige permet de bénéficier de certains avantages fiscaux. Surtout si vous envisagez de prendre un bien immobilier de luxe à vendre à Cannes. Cela est possible grâce à la loi Malraux. Il s'agit d'une loi instaurée en 1962 qui a pour objet d'encourager les investisseurs immobiliers à investir dans les biens anciens. Grâce à elle, il est possible de disposer d'une réduction sur la taxe d'habitation pour l'achat d'un bien de luxe. Il y a également des réductions d'impôt pour les biens de prestiges à réhabiliter. En effet, la loi Malraux prévoit une réduction d'impôt au taux relatif au coût total des travaux de réhabilitation du bien en question. De plus, il est possible de disposer de crédit d'impôt. Dans ce cas-là, il suffira à l'investisseur de louer ou de revendre le bien de luxe pour en dégager un bénéfice.
