Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un choix populaire pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, les circonstances personnelles et les objectifs financiers peuvent évoluer, rendant un changement de statut nécessaire. Ce guide complet détaille…
Lire la suiteEn France, l’immobilier représente une part considérable du patrimoine familial. Selon les dernières statistiques de la Chambre des Notaires, en 2022, plus de 75% des successions comprenaient un bien immobilier, souvent la maison familiale, d’une valeur médiane de 250 000€….
Lire la suiteEn France, selon une étude récente, plus de 25% des couples ayant recours à un crédit immobilier le font au nom d’un seul conjoint. Cette pratique, souvent perçue comme simplifiant les démarches, peut engendrer des conséquences considérables et inattendues en…
Lire la suiteLe rachat de parts en indivision offre une solution pour sortir d’une situation de copropriété complexe. Cependant, la détermination du prix juste, notamment le calcul précis de la décote, est un processus délicat qui nécessite une analyse approfondie de multiples…
Lire la suiteDevenir Loueur Meublé Professionnel (LMP) offre de belles opportunités, mais la gestion administrative peut vite devenir complexe. Heureusement, les plateformes de gestion en ligne simplifient considérablement ce processus. Plus de 75% des LMP utilisent désormais des outils digitaux pour gérer…
Lire la suiteLe Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour l’immobilier. Il évalue la consommation énergétique d’un bâtiment et influence la valeur des biens. Pour les copropriétés, la situation est plus complexe, impliquant deux types de DPE : individuel et collectif….
Lire la suiteLa refacturation de la taxe foncière au locataire est une pratique courante en matière de gestion immobilière, mais elle peut engendrer des difficultés si les règles ne sont pas clairement définies et appliquées. Comprendre les modalités de ce processus est…
Lire la suiteLe viager, vente d’un bien immobilier contre une rente viagère, offre des avantages et inconvénients pour le vendeur (créateur de rente) et l’acheteur (usufruitier). Pour le vendeur, il assure un revenu régulier à vie ; pour l’acheteur, un prix d’acquisition…
Lire la suiteSigner un bail immobilier peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de comprendre les subtilités du loyer. Nombreux sont ceux qui confondent loyer net et loyer brut, ce qui peut engendrer des malentendus et des litiges avec le propriétaire. Le loyer…
Lire la suiteLe régime des bénéfices non commerciaux (BNC) s’applique à de nombreuses activités immobilières. Une compréhension approfondie de ses implications comptables et fiscales est essentielle pour une gestion efficace et une optimisation patrimoniale. Ce guide complet détaille les aspects clés de…
Lire la suite